Aktualisiert am 20. Juli 2024 von Ömer Bekar, geprüft und gegengelesen von Rechtsanwalt Andreas Berger
Diese Vorlagen für die Kündigung eines Mietvertrags wegen Schimmelbefalls wurden rechtlich geprüft und gründlich von Fachleuten gegengelesen, um ihre Zuverlässigkeit zu gewährleisten. Sie können diese Vorlagen verwenden, um Ihren Mietvertrag formgerecht wegen Schimmel zu kündigen.
Ordentliche Kündigung wegen Schimmel
Straße und Hausnummer
PLZ und Ort
Name des Vermieters
Straße und Hausnummer
PLZ und Ort
Ort, Datum
Ordentliche Kündigung des Mietvertrags wegen Schimmelbefall
Mietvertragsnummer: ___________
Wohnung: ___________
Sehr geehrte*r Frau/Herr ___________,
hiermit kündige ich den Mietvertrag für die Wohnung in der ___________ (Adresse der Wohnung) fristgerecht zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Der Grund für meine Kündigung ist der erhebliche Schimmelbefall in der Wohnung, der trotz mehrmaliger Meldung nicht behoben wurde.
Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieser Kündigung sowie das genaue Datum des Vertragsendes schriftlich.
Des Weiteren bitte ich um eine Bestätigung über den Abschluss aller notwendigen Formalitäten bezüglich meiner Mietzahlung und der Rückzahlung der Kaution.
Mit freundlichen Grüßen,
Unterschrift
Vor- und Nachname
Außerordentliche Kündigung wegen Schimmel
Straße und Hausnummer
PLZ und Ort
Name des Vermieters
Straße und Hausnummer
PLZ und Ort
Ort, Datum
Außerordentliche Kündigung des Mietvertrags wegen Schimmelbefall
Mietvertragsnummer: ___________
Wohnung: ___________
Sehr geehrte*r Frau/Herr ___________,
hiermit kündige ich den Mietvertrag für die Wohnung in der ___________ (Adresse der Wohnung) außerordentlich und fristlos. Der Grund für meine Kündigung ist der erhebliche Schimmelbefall in der Wohnung, der trotz mehrfacher Meldung nicht behoben wurde und eine gesundheitliche Gefährdung darstellt.
Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieser Kündigung sowie das genaue Datum des Vertragsendes schriftlich.
Des Weiteren bitte ich um eine Bestätigung über den Abschluss aller notwendigen Formalitäten bezüglich meiner Mietzahlung und der Rückzahlung der Kaution.
Mit freundlichen Grüßen,
Unterschrift
Vor- und Nachname
Der Mietvertrag, der die Grundlage für das Mietverhältnis zwischen Vermieter und Mieter bildet, kann prinzipiell von beiden Vertragsseiten fristgerecht und fristlos gekündigt werden. Eine fristgerechte Kündigung durch den Mieter kann im Regelfall immer unter Einhaltung der Kündigungsfrist ausgesprochen werden, liegt Schimmelbefall in der Wohnung vor, kann dies unter Umständen jedoch auch eine fristlose Kündigung mit sofortigem Auszug rechtfertigen.
Voraussetzung dafür ist jedoch, dass derart starker Schimmelbefall vorliegt, dass es unmöglich ist, die Wohnung zu nutzen oder der Schimmelbefall nachweislich zu ernsthaften Beeinträchtigungen der Gesundheit führt. Daneben kann das sofortige Beenden des Mietverhältnisses dadurch begründet werden, dass dem Vermieter eine angemessene Frist eingeräumt wurde, während der er die Mängel und Schäden hätte beseitigen können. Für die Wirksamkeit der Kündigung ist Voraussetzung, dass diese schriftlich verfasst und handschriftlich unterschrieben ist, zukunftsgerichtet ausgesprochen wird und keine Bedingungen enthält. Die Gründe für eine fristlose Kündigung müssen zudem im Kündigungsschreiben erläutert werden.
Wohnungskündigung Vorlagen wegen Schimmel
Vorname(n) Nachname(n)
Anschrift
PLZ Ort
Ort, das Datum
Vermieter
Anschrift
PLZ Ort
Wohnung (Nummer, Bezeichnung oder Lage der Wohnung)
Fristlose Kündigung des Mietvertrages
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit kündigen wir das mit Ihnen bestehende Mietverhältnis für die Wohnung (Nummer, Anschrift oder Bezeichnung der Wohnung) fristlos. Sollten die unten aufgeführten Gründe eine außerordentliche Kündigung wider Erwarten nicht rechtfertigen, kündigen wir hiermit rein aushilfsweise zum nächstmöglichen Termin.
Der Schimmelbefalls in o.g. Wohnung, den wir Ihnen mehrfach ergebnislos angezeigt haben, hat mittlerweile bei ___ zu ernsthaften, gesundheitlichen Beeinträchtigungen in Form von ___ geführt. Das ärztliche Attest als Nachweis hierfür ist diesem Schreiben beigelegt. (Da Sie offensichtlich kein Interesse daran haben, die Mängel zu beseitigen und bisher alle Ihnen eingeräumten Fristen ergebnislos verstreichen ließen, ist uns eine weitere Nutzung der Wohnräume nicht möglich.)
Mit diesem Schreiben ziehen wir zeitgleich die Ihnen erteilte Einzugsermächtigung zurück. Die Übergabe der geräumten Wohnung sowie der Schlüssel erfolgt am ___.
Mit freundlichen Grüßen,
Handschriftliche Unterschrift(en).