Aktualisiert am 20. Juli 2024 von Ömer Bekar, geprüft und gegengelesen von Rechtsanwalt Andreas Berger
Diese Vorlagen für die Kündigung eines Mietvertrags wurden rechtlich geprüft und gründlich von Fachleuten gegengelesen, um ihre Zuverlässigkeit zu gewährleisten. Sie können diese Vorlagen für verschiedene Fälle verwenden, um Ihren Mietvertrag formgerecht zu kündigen.
1. Ordentliche Kündigung
Straße und Hausnummer
PLZ und Ort
Name des Vermieters
Straße und Hausnummer
PLZ und Ort
Ort, Datum
Ordentliche Kündigung des Mietvertrags
Mietvertragsnummer: ___________
Wohnung: ___________
Sehr geehrte*r Frau/Herr ___________,
hiermit kündige ich den Mietvertrag für die Wohnung in der ___________ (Adresse der Wohnung) fristgerecht zum nächstmöglichen Zeitpunkt gemäß den gesetzlichen Kündigungsfristen. Die Kündigungsfrist beträgt somit ___________ Monate und endet am ___________ (Datum des Vertragsendes).
Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieser Kündigung sowie das genaue Datum des Vertragsendes schriftlich.
Des Weiteren bitte ich um eine schriftliche Bestätigung über den Abschluss aller notwendigen Formalitäten bezüglich meiner Mietzahlung und der Rückzahlung der Kaution.
Mit freundlichen Grüßen,
Unterschrift
Vor- und Nachname
2. Außerordentliche Kündigung wegen gesundheitlicher Gründe
Straße und Hausnummer
PLZ und Ort
Name des Vermieters
Straße und Hausnummer
PLZ und Ort
Ort, Datum
Außerordentliche Kündigung des Mietvertrags wegen gesundheitlicher Gründe
Mietvertragsnummer: ___________
Wohnung: ___________
Sehr geehrte*r Frau/Herr ___________,
hiermit kündige ich den Mietvertrag für die Wohnung in der ___________ (Adresse der Wohnung) außerordentlich und fristlos aufgrund gesundheitlicher Gründe, die ein weiteres Bewohnen der Wohnung unmöglich machen. Ein ärztliches Attest liegt dieser Kündigung bei.
Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieser Kündigung sowie das genaue Datum des Vertragsendes schriftlich.
Des Weiteren bitte ich um eine schriftliche Bestätigung über den Abschluss aller notwendigen Formalitäten bezüglich meiner Mietzahlung und der Rückzahlung der Kaution.
Mit freundlichen Grüßen,
Unterschrift
Vor- und Nachname
3. Außerordentliche Kündigung wegen Mängeln (z.B. Schimmel)
Straße und Hausnummer
PLZ und Ort
Name des Vermieters
Straße und Hausnummer
PLZ und Ort
Ort, Datum
Außerordentliche Kündigung des Mietvertrags wegen Mängeln
Mietvertragsnummer: ___________
Wohnung: ___________
Sehr geehrte*r Frau/Herr ___________,
hiermit kündige ich den Mietvertrag für die Wohnung in der ___________ (Adresse der Wohnung) außerordentlich und fristlos aufgrund erheblicher Mängel (z.B. Schimmelbefall), die trotz mehrfacher Meldung nicht behoben wurden und eine gesundheitliche Gefährdung darstellen.
Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieser Kündigung sowie das genaue Datum des Vertragsendes schriftlich.
Des Weiteren bitte ich um eine schriftliche Bestätigung über den Abschluss aller notwendigen Formalitäten bezüglich meiner Mietzahlung und der Rückzahlung der Kaution.
Mit freundlichen Grüßen,
Unterschrift
Vor- und Nachname
4. Kündigung aus beruflichen Gründen
Straße und Hausnummer
PLZ und Ort
Name des Vermieters
Straße und Hausnummer
PLZ und Ort
Ort, Datum
Kündigung des Mietvertrags aus beruflichen Gründen
Mietvertragsnummer: ___________
Wohnung: ___________
Sehr geehrte*r Frau/Herr ___________,
hiermit kündige ich den Mietvertrag für die Wohnung in der ___________ (Adresse der Wohnung) fristgerecht zum nächstmöglichen Zeitpunkt aufgrund eines berufsbedingten Umzugs nach ___________ (neue Stadt/Ort).
Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieser Kündigung sowie das genaue Datum des Vertragsendes schriftlich.
Des Weiteren bitte ich um eine schriftliche Bestätigung über den Abschluss aller notwendigen Formalitäten bezüglich meiner Mietzahlung und der Rückzahlung der Kaution.
Mit freundlichen Grüßen,
Unterschrift
Vor- und Nachname
5. Kündigung wegen Eigenbedarf
Straße und Hausnummer
PLZ und Ort
Name des Vermieters
Straße und Hausnummer
PLZ und Ort
Ort, Datum
Kündigung des Mietvertrags wegen Eigenbedarf
Mietvertragsnummer: ___________
Wohnung: ___________
Sehr geehrte*r Frau/Herr ___________,
hiermit kündige ich den Mietvertrag für die Wohnung in der ___________ (Adresse der Wohnung) fristgerecht zum nächstmöglichen Zeitpunkt wegen Eigenbedarf. Ich benötige die Wohnung für ___________ (z.B. mich selbst, ein Familienmitglied).
Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieser Kündigung sowie das genaue Datum des Vertragsendes schriftlich.
Des Weiteren bitte ich um eine schriftliche Bestätigung über den Abschluss aller notwendigen Formalitäten bezüglich meiner Mietzahlung und der Rückzahlung der Kaution.
Mit freundlichen Grüßen,
Unterschrift
Vor- und Nachname
Werden Wohnräume ge- oder vermietet, schließen Mieter und Vermieter einen Mietvertrag ab, die Grundlagen für die Vereinbarungen im Mietvertrag ergeben sich aus dem Mietrecht. Grundsätzlich unterscheidet man Zeitmietverträge und Mietverträge auf unbestimmte Zeit. Zeitmietverträge sind befristete Mietverträge, die zu einem bestimmten Zeitpunkt enden oder um jeweils bestimmte Mietdauern verlängert werden, Mietverträge auf unbestimmte Zeit beinhalten kein festgelegtes Vertragsende.
Bei der Kündigung eines Mietvertrages spricht man von einem so genannten einseitigen Rechtsgeschäft, da immer nur eine Vertragspartei die Kündigung erklären kann. Zudem setzt die Kündigung eines Mietvertrages ein Kündigungsrecht und somit einen Grund voraus und wird für die Zukunft ausgesprochen, darf jedoch nicht an Bedingungen, also an Zusätze mit “wenn” gekoppelt sein.
Grundsätzlich können Vermieter und Mieter den Vertrag kündigen, sowohl fristgerecht als auch fristlos. Der Vermieter muss jedoch immer über berechtigtes Interesse an der Kündigung verfügen und dieses auch erklären, mögliche Gründe sind Zahlungsverzug des Mieters, permanente Störungen des Hausfriedens oder Eigenbedarf des Vermieters. Ob eine fristlose Kündigung gerechtfertigt ist, muss in jedem Einzelfall entschieden werden. Der Mieter kann grundsätzlich immer fristgerecht kündigen, die dafür geltenden Kündigungsfristen ergeben sich aus dem Vertrag oder dem Mietrecht. Jede Kündigung eines Mietvertrages muss schriftlich und im Namen aller, die den Mietvertrag unterzeichnet haben, erfolgen. Daneben wird die Kündigung erst dann wirksam, wenn sie dem Gekündigten vorliegt.
Kündigung Vorlagen Wohnung
Vorname(n) Nachname(n)
Anschrift
PLZ Ort
Ort, das Datum
Vermieter
Anschrift
PLZ Ort
Vertragsnummer /Wohnungsnummer (Art der Wohnung / Lage)
Kündigung des Mietvertrages
Sehr geehrte(r) Frau / Herr (Vermieter),
hiermit kündigen wir den bestehenden Mietvertrag für Wohnung (Nummer, Anschrift) unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Frist zum ___.
Mit Wirksamwerden der Kündigung und darüber hinaus erlischt auch die Ihnen erteilte Ermächtigung zum Einzug der monatlichen Miete. Bitte bestätigen Sie uns diese Kündigung unter Angabe eines Termins für die Wohnungsabnahme schriftlich.
Mit freundlichen Grüßen,
handschriftliche Unterschriften (aller, die den Mietvertrag unterschrieben haben).