Aktualisiert am 20. Juli 2024 von Ömer Bekar, geprüft und gegengelesen von Rechtsanwalt Andreas Berger
Diese Vorlage für die Kündigung eines Mietvertrags wurde rechtlich geprüft und gründlich von Fachleuten gegengelesen, um ihre Zuverlässigkeit zu gewährleisten. Sie können diese Vorlage verwenden, um Ihre Mietwohnung formgerecht nach den Vorgaben des Mietrechts zu kündigen.
Straße und Hausnummer
PLZ und Ort
Name des Vermieters
Straße und Hausnummer
PLZ und Ort
Ort, Datum
Kündigung des Mietvertrags gemäß Mietrecht
Mietvertragsnummer: ___________
Wohnung: ___________
Sehr geehrte*r Frau/Herr ___________,
hiermit kündige ich den Mietvertrag für die Wohnung in der ___________ (Adresse der Wohnung) fristgerecht zum nächstmöglichen Zeitpunkt gemäß den gesetzlichen Kündigungsfristen. Die Kündigungsfrist beträgt somit ___________ Monate und endet am ___________ (Datum des Vertragsendes).
Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieser Kündigung sowie das genaue Datum des Vertragsendes schriftlich.
Des Weiteren bitte ich um eine schriftliche Bestätigung über den Abschluss aller notwendigen Formalitäten bezüglich meiner Mietzahlung und der Rückzahlung der Kaution.
Mit freundlichen Grüßen,
Unterschrift
Vor- und Nachname
Da eine Wohnung als besonders zu schützender Raum gilt, liefert das Mietrecht die Grundlagen für die Gestaltung eines Mietvertrages, für die Nutzung einer Wohnung und auch für die Kündigung eines Mietvertrages. Grundsätzlich können sowohl Mieter als auch Vermieter ein Mietverhältnis fristgerecht und fristlos beenden. Der Vermieter muss jedoch ein berechtigtes Interesse an der Kündigung erklären, das beispielsweise dann gegeben ist, wenn er Eigenbedarf anmeldet oder der Mieter in besonderem Maße gegen die Vereinbarungen im Mietvertrag verstößt.
Eine fristgerechte Kündigung durch den Mieter ist unter Einhaltung der vereinbarten Kündigungsfrist immer möglich, die Gründe müssen nicht zwingend erläutert werden. Eine Ausnahme besteht nur bei einem Zeitmietvertrag, da dieser ohnehin an einem festgelegten Zeitpunkt endet. Eine fristlose Kündigung durch den Mieter setzt einen schwerwiegenden Grund und meist auch eine vorausgehende Frist zur Beseitigung der Mängel voraus. Voraussetzung für eine wirksame Kündigung ist, dass diese schriftlich verfasst und handschriftlich von allen unterschrieben wird, die auch den Mietvertrag unterschrieben haben, dass diese für die Zukunft ausgesprochen wird und nicht an Bedingungen geknüpft ist. Die Kündigung wird dann wirksam, wenn sie dem Empfänger vorliegt.
Wohnung Kündigung Vorlage laut Mietrecht
Vorname(n) Nachname(n)
Anschrift
PLZ Ort
Ort, das Datum
Vermieter
Anschrift
PLZ Ort
Wohnungsnummer / Lage oder Bezeichnung der Wohnung
Kündigung des bestehenden Mietvertrages
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit machen wir von unserem Kündigungsrecht Gebrauch und kündigen das mit Ihnen bestehende Mietverhältnis für Wohnung (Nummer, Anschrift der Wohnung) fristgerecht zum nächstmöglichen Termin.
Die Kündigung erfolgt, da wir beabsichtigen, in eine Wohnung mit größerer Wohnfläche umzuziehen. Mit Vertragsende und darüber hinaus erlischt auch die Ihnen erteilte Einzugsermächtigung für Konto (Nummer, BLZ, Name der Bank).
Wir erbitten höflich eine schriftliche Bestätigung dieser Kündigung inklusive Nennung des Datums des Vertragsendes.
Mit freundlichen Grüßen,
handschriftliche Unterschrift(en) der Mieter.